在买卖房屋的过程中，双方需要明确各自的权益和责任，确保交易的公平与透明。以下是一个新房房屋买卖合同范本，仅供参考。
一、出卖人(甲方)
姓名/名称：___
身份证号码/统一社会信用代码：___
二、买受人(乙方)
姓名/名称：__
身份证号码/统一社会信用代码：___
三、房屋信息
甲方自愿将位于____市____区____街道____小区拆迁安置房____栋____室的房屋(建筑面积____平方米)以人民币____元整的价款出售给乙方。
四、付款方式
乙方首付人民币____元整需于____年月日前支付给甲方，余款分期按月支付，每月人民币为____元，需于年月至年____月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。
五、合同保证
乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
六、产权办理
自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后，甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
七、权利转让
本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
八、居住权与使用权
本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》。
九、违约责任
- 甲方出售的房屋如果存在质量问题，影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
- 甲方应当于____年月日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方，确保其居住权和使用权。如果甲方不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。
- 如果乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式，其逾期部分乙方应加付按日_%计算的违约金给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。
- 如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
- 本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
- 自合同生效之日起____年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币____元。如果土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
- 如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为 元。甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币__元。
十、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。
十一、合同生效
本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。
十二、合同份数
本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份。
甲方：____
乙方：____
见证人：__
年月____日
结语
新房房屋买卖合同范本和一般房屋买卖的合同大体相同，都详细规定了双方的权利和义务。在签署合同时，请务必认真阅读并确保所有条款都符合双方的利益。如有任何疑问或需要进一步澄清的条款，请及时与对方沟通，并在双方达成一致后，再正式签署合同。
