近些年，国内房贷利率的下降速度令人瞩目，从原先的峰值5.88%以上降至现在的3.6%。这一变化对于当前计划购房的家庭来说无疑是利好的消息，然而，对于已经购房的家庭来说，却带来了一定的困扰。他们依然需要按照原先合同约定的利率进行还款，而无法享受到当前较低的房贷利率。
面对银行不断下调的房贷利率，许多网友开始询问是否有应对措施。针对这一问题，我们提供以下三种解决方案：
一、与银行协商
首先，购房者可以回顾自己的房贷合同，如果发现合同中约定的是固定利率，那么无法更改。然而，如果合同中允许利率调整，购房者可以尝试与银行进行协商，请求将原先的5.88%利率调整为当前较低的利率。部分银行可能会根据市场情况和客户需求，考虑这一请求，从而减轻购房者的还款压力。
二、提前还款
购房者还可以选择提前还款，具体有两种方式：一是增加每月还款金额，缩短还款期限，从而减少总利息支出；二是一次性还清剩余贷款，彻底摆脱房贷压力。然而，提前还款可能需要支付违约金，因此，在决定提前还款之前，购房者需要综合考虑。
三、出售变现
另一种选择是将房屋出售，利用卖房所得资金购买新的房产，享受较低的房贷利率。然而，这种方式的风险较高，因为当前房地产市场存在不确定性，房屋出售和再购买的时间间隔可能使得利率发生变化，因此，购房家庭需要慎重考虑。
面对房贷利率下调，购房者可以采取与银行协商、提前还款或出售变现等策略。然而，每种策略都有其利弊，购房家庭需要根据自身情况和市场需求做出明智的决策。在决策过程中，购房家庭应综合考虑各种因素，包括利率、违约金、房价变动等，以确保做出最佳的选择。
来源：不执著财经
